Voraussetzungen für Ihre Spanien-Finanzierung
Wer eine Immobilie in Spanien kaufen, neu bauen oder bestehende Finanzierungen optimieren möchte, braucht einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Über unsere exklusive deutschen Bankpartnern bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Kredite für den Immobilienkauf im sonnigen Süden – mit klar definierten Voraussetzungen, attraktiven Konditionen und deutscher Vertragssicherheit.
Nachfolgend finden Sie alle wichtigen Kriterien, die Sie für eine erfolgreiche Immobilienfinanzierung in Spanien erfüllen sollten.
1. Finanzierungszwecke
✅ Kauf einer Bestandsimmobilie
✅ Kauf vom Bauträger (Neubau)
✅ Umschuldung bestehender Darlehen
✅ Kapitalbeschaffung für private Zwecke
❌ Kein eigenes Bauvorhaben
2. Erlaubte Objekttypen
✅ Wohnungen & Appartements
✅ Einfamilien- & Zweifamilienhäuser
✅ Fincas
❌ Keine Gewerbeimmobilien
❌ Keine Mehrfamilienhäuser
3. Nur als Privatperson
Die Finanzierung ist ausschließlich für Privatpersonen möglich. Käufe über Firmenstrukturen oder für gewerbliche Zwecke werden von unseren Bankpartnern nicht unterstützt.
4. Einkommen als Basis
Ein ausreichend hohes, regelmäßiges Einkommen ist die wichtigste Grundlage. Die Banken prüfen Ihre Einkünfte, bestehende Verpflichtungen und Lebenshaltungskosten für eine sichere Tragfähigkeit.
5. Max. 70 % Beleihung
Es werden maximal 70 % des Kaufpreises oder Objektwertes (der niedrigere Wert zählt) finanziert. Die restlichen 30 % sowie Kaufnebenkosten müssen aus Eigenmitteln stammen.
6. Tilgung ab 1 % p. a.
Die anfängliche Tilgung beginnt bei 1 % pro Jahr. Höhere Tilgungssätze sind selbstverständlich möglich und verkürzen die Laufzeit sowie die Zinskosten erheblich.
7. Maximale Darlehenssumme
Die maximale Kreditsumme beträgt derzeit 3.000.000 EUR. Damit lassen sich sowohl kleinere, exklusive Ferienwohnungen als auch luxuriöse Villen auf den Balearen realisieren.
8. Flexible Sondertilgungen
Innerhalb der vertraglichen Rahmenbedingungen können Sie jederzeit Sondertilgungen leisten. So reduzieren Sie Ihre Restschuld schneller und sparen effektiv Zinsen.
Fazit: Mit deutscher Finanzierung sicher zur Traumimmobilie in Spanien
Ob Kauf einer Bestandsimmobilie, Neubau vom Bauträger, Umschuldung oder Kapitalbeschaffung – mit unseren exklusiven deutschen Bankpartnern profitieren Sie von deutscher Rechtssicherheit, klaren Bedingungen und flexiblen Möglichkeiten. So wird der Weg zu Ihrer Immobilie in Spanien transparent, planbar und sorgenfrei.