{"id":7370,"date":"2026-04-11T19:50:04","date_gmt":"2026-04-11T17:50:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mallorcafinanzierer.com\/?page_id=7370"},"modified":"2026-04-11T23:56:09","modified_gmt":"2026-04-11T21:56:09","slug":"voraussetzungen-fuer-eine-spanienfinanzierung","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/www.mallorcafinanzierer.com\/index.php\/wissenswertes\/voraussetzungen-fuer-eine-spanienfinanzierung\/","title":{"rendered":"Voraussetzungen f\u00fcr eine Spanienfinanzierung"},"content":{"rendered":"\t\t
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Voraussetzungen f\u00fcr Ihre Spanien-Finanzierung<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Wer eine Immobilie in Spanien kaufen, neu bauen oder bestehende Finanzierungen optimieren m\u00f6chte, braucht einen zuverl\u00e4ssigen Finanzierungspartner. \u00dcber unsere\u00a0exklusive deutschen Bankpartnern<\/strong>\u00a0bieten wir Ihnen ma\u00dfgeschneiderte Kredite f\u00fcr den Immobilienkauf im sonnigen S\u00fcden \u2013 mit klar definierten Voraussetzungen, attraktiven Konditionen und deutscher Vertragssicherheit.<\/p>

Nachfolgend finden Sie alle wichtigen Kriterien, die Sie f\u00fcr eine erfolgreiche\u00a0Immobilienfinanzierung in Spanien<\/strong>\u00a0erf\u00fcllen sollten.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t1. Finanzierungszwecke\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\u2705 Kauf einer Bestandsimmobilie
\n\u2705 Kauf vom Bautr\u00e4ger (Neubau)
\n\u2705 Umschuldung bestehender Darlehen
\n\u2705 Kapitalbeschaffung f\u00fcr private Zwecke
\n\u274c Kein eigenes Bauvorhaben\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t2. Erlaubte Objekttypen\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\u2705 Wohnungen & Appartements
\n\u2705 Einfamilien- & Zweifamilienh\u00e4user
\n\u2705 Fincas
\n\u274c Keine Gewerbeimmobilien
\n\u274c Keine Mehrfamilienh\u00e4user\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t3. Nur als Privatperson\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tDie Finanzierung ist ausschlie\u00dflich f\u00fcr Privatpersonen m\u00f6glich. K\u00e4ufe \u00fcber Firmenstrukturen oder f\u00fcr gewerbliche Zwecke werden von unseren Bankpartnern nicht unterst\u00fctzt.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t4. Einkommen als Basis\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tEin ausreichend hohes, regelm\u00e4\u00dfiges Einkommen ist die wichtigste Grundlage. Die Banken pr\u00fcfen Ihre Eink\u00fcnfte, bestehende Verpflichtungen und Lebenshaltungskosten f\u00fcr eine sichere Tragf\u00e4higkeit.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t5. Max. 70 % Beleihung\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tEs werden maximal 70 % des Kaufpreises oder Objektwertes (der niedrigere Wert z\u00e4hlt) finanziert. Die restlichen 30 % sowie Kaufnebenkosten m\u00fcssen aus Eigenmitteln stammen.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t6. Tilgung ab 1 % p. a.\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tDie anf\u00e4ngliche Tilgung beginnt bei 1 % pro Jahr. H\u00f6here Tilgungss\u00e4tze sind selbstverst\u00e4ndlich m\u00f6glich und verk\u00fcrzen die Laufzeit sowie die Zinskosten erheblich.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t7. Maximale Darlehenssumme\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tDie maximale Kreditsumme betr\u00e4gt derzeit 3.000.000 EUR. Damit lassen sich sowohl kleinere, exklusive Ferienwohnungen als auch luxuri\u00f6se Villen auf den Balearen realisieren.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t8. Flexible Sondertilgungen\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tInnerhalb der vertraglichen Rahmenbedingungen k\u00f6nnen Sie jederzeit Sondertilgungen leisten. So reduzieren Sie Ihre Restschuld schneller und sparen effektiv Zinsen.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Fazit: Mit deutscher Finanzierung sicher zur Traumimmobilie in Spanien<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Ob Kauf einer Bestandsimmobilie, Neubau vom Bautr\u00e4ger, Umschuldung oder Kapitalbeschaffung \u2013 mit unseren\u00a0exklusiven deutschen Bankpartnern<\/strong>\u00a0profitieren Sie von deutscher Rechtssicherheit, klaren Bedingungen und flexiblen M\u00f6glichkeiten. So wird der Weg zu Ihrer\u00a0Immobilie in Spanien<\/strong>\u00a0transparent, planbar und sorgenfrei.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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